Taxe foncièreTaxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)
Impôt local annuel payé par le propriétaire d'un bien immobilier au 1er janvier, basé sur la valeur locative cadastrale du logement.
La taxe foncière est due par toute personne propriétaire d'un bien au 1er janvier de l'année d'imposition. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale (théorique, fixée par l'administration) multipliée par des taux votés par la commune, le département et l'intercommunalité. Son montant varie fortement selon la commune — la moyenne nationale en 2025 tournait autour de 1 200 €/an pour une maison de 100 m².
Contexte
En cas de vente en cours d'année
La taxe est due en totalité par le propriétaire au 1er janvier. En pratique, vendeur et acheteur se la répartissent au prorata du temps de propriété chez le notaire — c'est précisé au compromis et à l'acte authentique.
Pourquoi la mentionner dans l'annonce
L'acheteur l'intègre dans son coût de détention. Un acheteur sérieux la demande dès la première visite. Mentionner le montant dans l'annonce gagne du temps et évite les mauvaises surprises au compromis.
Depuis la suppression de la taxe d'habitation pour les résidences principales (2023), la taxe foncière a souvent été relevée par les communes pour compenser. Vérifier l'évolution sur les 3 dernières années sur l'avis d'imposition.